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Neubau meines EFH

Im Lauf des Jahres 2006 soll auf dem Grundstück in Hermaringen ein EFH erbaut werden. Das Grundstück (ca. 870qm) habe ich im Dez. 2005 per Zwangsversteigerung erworben. Baubeginn soll im Frühjahr 2006 sein. Als Bauträger habe ich mir IDEAL-MASSIV-BAU aus Heidenheim ausgewählt (und bisher nicht bereut).
Bei der ganzen Planung war mir auch wichtig, daß Handwerker aus der näheren Umgebung die Aufträge bekommen.

Ein paar Rahmendaten:

Wohnfläche: ca. 131 qm

Aussenwand: Planziegel ThermoPlan SX11 36,5 cm im VD-System verklebt. Rohbau durch die Firma Fetzer-Bau aus Giengen-Hohenmemmingen.

Heizung: Pelletkessel von ETA, Solaranlage für Warmwasser und Heizungungsunterstützung von Schüco und Installation durch die Firma Bahle aus Herbrechtingen (Anmerkung des Bauherrn: Hatte fünf Heizungsbauer angeschrieben: Zwei keine Rückmeldung; zwei haben nach persönlichem Gespräch versprochen ein Angebot zu machen, ohne Erfolg. Fa. Bahle: Angebot nach drei Tagen per Email als pdf-Datei!!!)

Was bisher geschah:

01/2009:Im Aussenbereich sind nun einige Vorhaben (fast) komplett erledigt worden. Die Wege um die Terrasse sind fertiggestellt , die Hofeinfahrt wurde gepflastert und die Böschung zum Nachbarn wurde befestigt
11/2008:In den letzten Wochen wurde im Aussenbereich durch die Firma Strobel weiter gearbeitet .
09/2008:Die Unterkonstruktion und der Belag aus Cumaru für die Terrasse sind fertig .
08/2008:Die Zimmerei Schmid aus meiner Gemeinde hat den Unterbau für meine Terrasse fertiggestellt . Als nächstes kommt die Unterkonstruktion und der Terrassenbelag aus Cumaru drauf.
07/2008:Die Firma Strobel hat mit den Arbeiten im Garten begonnen . Ein paar Tage später war die Trockenmauer fertig und die Wege grob geschottert
05/2008:Am Mittwoch wurde der Aussenputz fertiggestellt. Mit der Farbe sieht es gleich viel wohnlicher aus .
05/2008:Am Samstag wurde der Strukturputz aufgetragen. Am Mittwoch kommt nch die Fassadenfarbe drauf und dann endlich kommt auch die Folie von den Fenstern weg. Neue Mitbewohner meines Gartens haben sich auch eingefunden .
04/2008:Anfang der Woche wurde mit dem Aussenputz begonnen . Das Übelste ist die Folie vor den Fenstern, man kann kaum lüften. Die Luftfeuchtigkeit hat sich in den Räumen um fast 20% erhöht.
10/2007:Am Keller hinter dem Haus wurde das Erdreich angeschüttet , der Uferbereich wurde verschönert und für den Winter wurde vorgesorgt .
06/2007:Letze Woche wurden im Aussenbereich die Punktfundamente gesetzt und im Garten angefüllt.
05/2007 (Tag 339):Am 20.April war Umzug und so langsam kehrt Normalität ein. Auch meine Monstera (Pflanze) hat den Umzug überlebt. Im Innenbereich ist quasi alles fertig, offene Baustellen sind noch der Keller, Garage, Aussenbereich, ...
03/2007 (Tag 277):Der Malerarbeiten sind abgeschlossen. Die Küche wurde geliefert und das Parkett wurde verlegt .
03/2007 (Tag 259):Der Malerarbeiten sind fast abgeschlossen . In einigen Zimmern fehlt noch der Bodenbelag und in den Bädern müssen noch die Sanitäranlagen montiert werden.
02/2007 (Tag 233):Die Bäder wurden gefliest und die Massivholztreppe wurde eingebaut .
01/2007 (Tag 219):Seit letzter Woche ist der Fliesenleger im Haus. Heute sind auch die Elektriker dazu gekommen und die Türen werden montiert. Letzte Woche wurde das Geländer für die Loggia geliefert und die SAG hat meinen Strommasten aufgestellt und angeschlossen .
01/2007 (Tag 200):Anlieferung der Pellets: Silo aufstellen , Schläuche anschliessen und rein mit den Pellets .
12/2006 (Tag 194):Inbetriebnahme der Pelletheizung: Pelletlager befüllt . Heizung gestartet . Pellets brennen .
12/2006 (Tag 193):Befüllstutzen für Pelletlager eingebaut und Pelletlager fertig gestellt .
12/2006 (Tag 174):Hausanschluss fetiggestellt. Haustür eingebaut . Leider noch kein regulärer Strom .
12/2006 (Tag 174):Das Pelletlager wird gerade vom Bauherr erstellt. Innendämmung wird installiert, Hausanschluss ab Montag und die Fliesenleger sollen nächste Woche kommen.
12/2006 (Tag 168):Der Spitzboden wurde ausgebaut . Die Rollläden sind montiert. Nächste Ziele: Pelletlager, Innendämmung und Hausanschluss.
11/2006 (Tag 159):Der Estrich ist in allen Räumen eingebracht und im Heizungskeller ist alles bereit zum Bau des Pelletlagers .
11/2006 (Tag 151):Die Rücklauftemperierung wurde heute verlegt und die Estrichleger sind dieser Tage im Haus aktiv.
11/2006 (Tag 146):Die Heizkörper und die Zuleitungen sind installiert. Als nächstes sollte der Estrich kommen .
10/2006 (Tag 132):Der Innenputz ist diese Woche fast fertig geworden .
10/2006 (Tag 122):Alles bereit für den Innenputz .
10/2006 (Tag 115):Mein Heizungsbauer hat vorerst seine Tätigkeiten beendet . Aktuell ist der Elektriker im Haus und verlegt die Stromleitungen.
10/2006 (Tag 109):Es ist geschaft! Der Pelletkessel und die Solarkollektoren haben ihren Zielort erreicht.
09/2006 (Tag 104):Der Heizungsbauer hat zur Zeit das Haus in Beschlag genommen.
09/2006 (Tag 98):Das Dach ist gedeckt. Jetzt kanns innen weiter gehen!
09/2006 (Tag 94):Alles bereit zum Decken des Daches!
09/2006 (Tag 90):Das Dach wurde fast komplett regendicht gemacht. Nun kann der Heizungsbauer in der kommenden Woche loslegen. Schau mer mal.
09/2006 (Tag 80):Der Dachstuhl ist komplett aufgebaut und die Bautreppe wurde heute eingebaut.
09/2006 (Tag 76):Rohbau der Garage ist fertig.
08/2006 (Tag 72):Alle Fenster wurden montiert. Das Fundament für die Garage wurde gegossen. Hoffentlich kann nächste Woche das Dach geschlossen werden.
08/2006 (Tag 68):Handwerkerferien sind vorbei. Es wird an der Garage mit Carport gearbeitet.
08/2006 (Tag 54):Diese Woche ist wenig passiert: Der Kran wurde abgebaut und die Fenster teilweise eingebaut und ausserdem sind Handwerkerferien.
08/2006 (Tag 47):Die Zimmerleute haben am Dach weiter gearbeitet . Die Zwischenwände im Haus sind fertig. Nach Feierabend gabs ein kleine Grill-Fete im Rohbau und der Chef von Fetzer-Bau hat einen Richtspruch gehalten .
08/2006 (Tag 44):Heute hat man mit dem Verlegen der Drainage und dem Anbringen der Noppenfolie begonnen. Der Schornstein wurde heute angeliefert und liegt einbaubereit vor dem Haus.
07/2006 (Tag 40):Die beiden Giebel sind fertig. Am Wochenende haben wir die Schalungsbetter für das Dach gestrichen. In den nächsten Tagen muss ich noch die Sparrenköpfe streichen
07/2006 (Tag 38):Der Dachstuhl wurde aufgerichtet. Jetzt nimmt das Haus immer mehr Form an.
07/2006 (Tag 34):Mit dem Mauern der Giebel im OG wurde begonnen. Erstmals konnte ich den Ausblick von der Loggia in Richtung Garten und Brenz bewundern.
07/2006 (Tag 30):Die Filigrandecke über dem EG wurde verlegt. Da nun auch weitere Zwischenwände fertig sind, kann man sich die Räume ein wenig besser vorstellen.
07/2006 (Tag 27):Aussenwände des EG sind fertig. Mit den Innenwänden des EG wurde begonnen.
07/2006 (Tag 23):Kellerdecke wurde betoniert.
07/2006 (Tag 19):Kelleraussenwände sind fertig.
07/2006 (Tag 16):Der Kran steht und mit der Schalung der Kellerwände wurde begonnen.
06/2006 (Tag 11):Bodenplatte wurde gegossen.
06/2006 (Tag 9):Für das Gießen der Bodenplatte sind die Vorbereitungen getroffen (Hebeanlage einbetoniert, Kiesschüttung).
06/2006 (Tag 3):Das alte Fundament wurde entfernt, die Grube wurde ausgehoben und die Anschüttung für den Kran angelegt.
19.06.06 (Tag 0):Baubeginn!
06/2006:Heute war auf dem Grundstück Ortstermin mit den Leuten von Fetzer-Bau. Der Termin für den Baubeginn steht fest! Am 19.06.2006 geht es los!
05/2006:Ich hab's geahnt! Anruf vom Bauleiter: Der Baubeginn wird um zwei Wochen auf den 19.06.06 verschoben. Mein Bauleiter versprach mir aber, daß ich den Weihnachtsbaum im neuen Haus aufstellen kann. Fragt sich nur, wo im Haus :-(
05/2006:So! Der Baubeginn steht fest. Am 06.06.06 (Kinderfest) soll es losgehen. Da bin ich mal gespannt, ob das alles so klappt :-)
04/2006:Heute haben wir auf dem Grundstück ein wenig aufgeräumt. Jetzt sieht es schon ein bisschen "wohnlicher" aus. Die Entfernung des Fundamentes wird wohl der Rohbauer übernehmen.
04/2006: Letzte Woche kam die Baugenehmigung ("roter Punkt") vom Landratsamt. Der Baubeginn hat sich leicht nach hinten verschoben, aber ich hoffe, daß es im April noch losgehen kann.
Den Abriss konnte der Auftragnehmer nicht vollständig durchführen. Er hatte nicht die nötigen Mittel, um das große Fundament zu entfernen. Aus diesem Grund wurde eine entsprechende Summe einbehalten. Für die Entfernung des Fundamentes suche ich nun einen Auftragnehmer aus der Gegend.
03/2006: Seit heute werden die alten Schuppen abgerissen. Die Jungs haben auch schon richtig los gelegt. Da sieht es jetzt richtig wild aus, aber Ende nächster Woche sollte die Sache über die Bühne gegangen sein.
02/2006: Gemeinderat von Hermaringen hat am 22.02.06 meinen Neubau genehmigt :-) Jetzt fehlt noch das offizielle OK vom Landratsamt.
Die Versteigerung des Abrisses lief auch äußerst positiv ab, mal sehen ob das Ergebnis auch passt.
02/2006: Zur Zeit hole ich Angebote für die Beseitigung der Altgebäude ein. Dabei versuche ich es auch über eine Auftragsversteigerung bei My-Hammer.de. Mal sehen was raus kommt :-)
02/2006:Bemusterung - Beginn war um 08:00 und fertig waren wir um 19:00. Wer hier schlecht vorbereitet ist, der braucht locker bis 22:00 oder noch länger. Also vorher überlegen: z.B. Rollläden - Gurt links oder rechts vom Fenster - elektrisch oder manuell - Farbe- u.s.w.
02/2006: Ortstermin - Um das weitere Vorgehen abzuklären fand mit dem Bürgermeister, dem Bauausschuss und dem Landratsamt heute ein Ortstermin beim Grundstück statt. Die Drehung der Firstrichtung auf Ost-West wurde genehmigt :-), da ich eine Solaranlage montieren will und dazu ein Süddach benötige. Im Gegenzug wird eine Gaube auf dem Norddach angebracht und die Dachneigung der Garage dem Haus angepasst.
01/2006: Bauvoranfrage - Der Gemeinderat hat mein Bauvorhaben abgelehnt, da die Firstrichtung meines Hauses nicht den Häusern links und rechts davon entspricht.